Ce qu'un expert vérifie avant un achat, et pourquoi cela change le prix
Quatre domaines de vérification qui créent l'écart entre le prix demandé et la valeur réelle, et ce qui arrive quand on les saute.
Articles
L'expertise immobilière, expliquée
Sept articles sur ce qu'un expert vérifie réellement, et sur ce qui arrive quand on saute l'étape. Écrits à partir de dossiers réels.
Pourquoi la banque exige une expertise, et ce qui arrive si elle est inférieure au contrat
L'expertise n'est pas une formalité bancaire : elle détermine le montant du prêt, et parfois son existence même.
Partager un bien en héritage ou en divorce : pourquoi il faut une expertise indépendante
Quand deux parties se partagent un seul bien, l'évaluation n'est pas une donnée technique : c'est ce qui empêche le conflit.
Pourquoi deux expertises du même bien donnent deux chiffres différents
Une évaluation n'est pas une mesure. C'est un jugement professionnel, et il dépend aussi de ce à quoi l'expertise doit servir.
Quand un plan fait baisser la valeur : indemnisation et expropriation
La taxe d'amélioration s'applique quand l'urbanisme fait monter la valeur. Le sens inverse existe aussi, et beaucoup moins de gens le connaissent.
Quand le vendeur demande moins que la valeur réelle
Une expertise avant achat repère aussi ce cas-là, et il arrive plus souvent qu'on ne le croit.
Les impôts qu'on découvre après la vente
Beaucoup de vendeurs calculent leur gain avant de savoir ce que l'État demandera. L'écart arrive après la signature.
Guides
Des sujets que ses clients rencontrent, expliqués depuis le début.
Ces articles existent aussi en hébreu.